Hoy le contamos cuáles son las reformas necesarias en un apartamento de alquiler turístico. Si tiene un inmueble que desea usar para este propósito, debe saber qué cambios hacer para satisfacer las necesidades de los huéspedes y ofrecerles un espacio en el que puedan relajarse durante su viaje.
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¿Cuáles son las reformas necesarias en un apartamento de alquiler turístico?
Llevar una reforma en una vivienda regular no es igual que hacerlo en una propiedad turística. Estos últimos deben cumplir con las regulaciones de la comunidad autónoma acerca de los apartamentos turísticos.
Además, son estancias que deben estar pensadas para albergar visitantes que estarán de forma temporal. Por lo general, viajan en grupos y optan por esta opción, ya que suele ser más económica que otras alternativas.
También suelen pasar poco tiempo en el apartamento, puesto que prefieren salir a conocer el lugar que visitan. Sin embargo, eso no significa que no busquen todas las comodidades posibles, como un buen lugar para cocinar o un espacio en el que trabajar si es necesario.
No cualquier inmueble se puede alquilar como un apartamento turístico. Estos deben ser inscritos en el registro turístico como tales y tener una placa identificativa con las siglas AT. Asimismo, deben cumplir ciertas normas.
Por ejemplo, debe tener el equipamiento y el número de piezas mínimas que exigen las regulaciones. Asimismo, requieren tener un espacio para preparar y almacenar alimentos, sistemas de calefacción, aire acondicionado, entre otros requerimientos. Todo dependerá de la comunidad autónoma en la que se encuentre su AT.
Si desea convertir un inmueble en apartamento turístico o tiene uno que desea mejorar, estas son las reformas que debe hacer. No se trata solo de cumplir con las normas, sino de hacer que los visitantes se sientan como en su hogar durante el tiempo que se hospeden.
Adapte el inmueble a las tendencias en el diseño de apartamentos turísticos
Durante la planificación de la reforma hay que tomarse un tiempo para investigar cuáles son las últimas tendencias en diseño de interiores para apartamentos turísticos. De este modo sabrá qué es lo que atrae más a los clientes.
En la decoración de apartamentos turísticos es importante que los espacios sean cómodos y tengan un ambiente acogedor. Debe tener áreas de uso común, ya que es posible que los visitantes deseen compartir momentos en grupo.
También es necesario que tenga espacios de almacenamiento y objetos decorativos, pero no debe lucir recargado.
En esta fase del proceso elija los materiales, colores y el estilo de decoración que aplicará en el apartamento. Entre las características que más llaman la atención a los clientes son espacios bien iluminados y abiertos.
Optimización del espacio
Aproveche el espacio de su inmueble al máximo, cada metro cuadrado es valioso. Incluso si su propiedad es pequeña se puede convertir en el apartamento turístico ideal para acoger a los visitantes.
Algunas soluciones para optimizar el espacio son:
- Conecte las áreas de uso común, como el comedor y el salón, esto hará que el lugar luzca más amplio.
- La ubicación de los muebles es importante para que no interrumpa la circulación o haga que el espacio parezca más pequeño.
- Así mismo, el tamaño de los muebles debe ser apropiado a las dimensiones del inmueble. Si elige bien el mobiliario y su distribución, conseguirá que el espacio se vea más amplio.
- Incluya soluciones inteligentes de almacenamiento y mobiliario versátil.
Cocinas modernas y funcionales
Muchas veces se descuida la cocina ante el error de pensar que los huéspedes solo irán a restaurantes. Si bien es cierto que muchas veces comerán fuera, la opción de poder cocinar es uno de los motivos más comunes para alquilar un apartamento turístico.
Piense, por ejemplo, en una familia con niños pequeños a los que deban prepararle biberón. O tal vez, algunos de sus huéspedes deseen ahorrar dinero y elijan hacer su propia comida.
De modo que debe ofrecerles una cocina que esté en buen estado y sea funcional. Tiene que estar bien equipada con los electrónicos que vayan a necesitar los huéspedes. Además, de tener todos los utensilios para cocinar y comer como platos, vasos, cubiertos, ollas, sartenes, entre otros.
La cocina debe tener una distribución eficiente, que facilite el proceso de preparación de los alimentos. Si la dimensión lo permite es posible agregar una isla. Por el contrario, si el espacio es pequeño quedará mejor una cocina abierta al comedor y al salón.
Adicionalmente, la decoración debe estar acorde al estilo del resto del apartamento. Aunque los huéspedes usen poco la cocina, tenerla puede ser un factor decisivo para el alquiler temporal. Aparte que es posible que lo recomienden si el lugar es funcional, está en orden y limpio.
Asegúrese de que todas las instalaciones de agua y gas funcionen bien y, de no ser así, pídale a los fontaneros que hagan los cambios necesarios.
Baños contemporáneos y relajantes
El baño debe ser un espacio para que el huésped se relaje, tener todas las comodidades y ser un espacio limpio. Tiene que estar en buen estado, así que la primera recomendación será cambiar las tuberías e instalaciones que estén viejas y oxidadas.
La elección entre un plato de ducha o una bañera dependerá del espacio que tenga y el estilo que desee darle. Hay huéspedes que prefieren la bañera para sentirse como en un spa.
Al hacer la reforma de baños hay que tener en cuenta la iluminación, este es un elemento imprescindible. Lo mejor es que se dé paso a la luz natural, pero si no es posible, hay que asegurarse de que tenga suficiente luz artificial.
El mobiliario también es importante, debe haber espacio para que los huéspedes coloquen sus implementos personales.
Para transformar los baños en espacios relajantes y rejuvenecedores, incorpore elementos como duchas de hidromasajes y revestimientos elegantes. Tenga en cuenta también a las personas de movilidad reducida e incluya elementos de seguridad.
Tecnología y automatización en apartamentos turísticos
Integrar tecnología y automatización en el apartamento turístico puede transformar por completo la experiencia de los huéspedes. Gracias a estos elementos es posible brindarles mayor comodidad, seguridad y entretenimiento.
Algunas formas en las que se pueden integrar estos elementos son las siguientes:
- Ajuste de temperatura automático según las preferencias del huésped.
- Detectores de movimiento para encender y apagar las luces a medida que caminan por el apartamento.
- Equipar con televisores inteligentes, sistemas de sonido envolvente y opciones de conectividad para dispositivos móviles.
- Sistemas de seguridad avanzados, tales como cámaras de vigilancia y cerraduras electrónicas.
- Incluya sistemas de domótica que permitan controlar el acceso al apartamento y supervisar el consumo de energía de forma remota.
Con estas actualizaciones sus huéspedes disfrutarán de una experiencia inolvidable. Por eso se han convertido en reformas necesarias en un apartamento de alquiler turístico.
Además, recuerde que la conectividad es imprescindible para algunas personas no solo por entretenimiento, sino por trabajo. Y muchos viajan también por motivos laborales. De modo que ofrecer un AT bien equipado le dará ventajas en el mercado turístico.
Sostenibilidad y eficiencia energética
Promover el turismo responsable añade valor a los huéspedes y demuestra el compromiso del propietario con un futuro más verde y consciente. La industria turística es más consciente del problema ambiental, por lo que ha adoptado medidas para reducir su impacto.
En este sentido, hay varios cambios que puede aplicar en su apartamento turístico para ser ecoamigables y minimizar su huella de carbono. Por ejemplo, la iluminación LED de bajo consumo reduce el consumo de energía y brinda una iluminación agradable para los huéspedes.
Además, los electrodomésticos de alta eficiencia energética se están volviendo cada vez más comunes. Lo que permite un consumo reducido de electricidad sin comprometer la comodidad.
La gestión inteligente de los recursos es otro aspecto clave. Los apartamentos turísticos están adoptando sistemas de control de temperatura eficientes, lo que les permite ajustar la temperatura en función de la ocupación y las necesidades de los huéspedes de forma automática.
Asimismo, se están implementando sistemas de gestión de residuos para fomentar el reciclaje y minimizar el desperdicio.
La instalación de paneles solares es otra solución para generar energía limpia y reducir la dependencia de fuentes de energía no renovables. Esto no solo disminuye el impacto ambiental, sino que también supone un ahorro significativo en los costos de energía a largo plazo.
Experiencias temáticas y personalización
Otra de las reformas de apartamentos turísticos que se debe considerar es crear apartamentos temáticos para atraer a diferentes tipos de huéspedes. Si explora el mercado encontrará hospedajes inspirados en libros como Alicia en el país de las maravillas, El señor de los anillos o Harry Potter. También en películas como Batman o James Bond 007.
Hay hoteles de hielo, otros inspirados en coches o en barcos. En fin, las posibilidades son infinitas y dependen de la imaginación del propietario.
Busque inspiración para diseñar un hospedaje único y original. Si opta por tener un apartamento turístico personalizado, tenga en cuenta que no se trata solo de la apariencia, sino que debe ser una experiencia completa. De esta manera tendrán una vivencia única y memorable.
Un apartamento turístico debe brindar la mayor comodidad posible a los huéspedes, deben sentirse como en su casa. A través de un diseño bien pensado puede ofrecerles todo lo que necesitan.
Haga las reformas necesarias en un apartamento de alquiler turístico para modernizarlo y conseguir más reservas. Para esta tarea necesitará un equipo con experiencia, contáctenos.
