El precio promedio de instalar aire acondicionado en 2026 depende del tipo de sistema: si es split, el coste está entre 250 € y 400 €; si es un sistema por conductos, el precio promedio está entre 1 400 € y 4 000 €; y para un multisplit, el precio de instalación está entre 450 € y 900 €. Estos importes corresponden a una instalación básica, sin incluir el equipo ni las obras previas.
Otros factores que intervienen en el precio de instalación de estos sistemas son los elementos necesarios para la instalación, las obras civiles y de albañilería y todo lo referente al tema legal. A continuación se detallan los puntos clave de este tema.
Tabla de contenidos
Precio según el tipo de equipo
El precio de la instalación de aires acondicionados varía dependiendo del tipo de equipo a instalar, la potencia, la cantidad de unidades, la marca, la eficiencia, la preinstalación y el modo de funcionamiento. Esto es debido a que los sistemas de funcionamiento de cada uno de ellos (split, multisplit, conductos y cassette) difieren unos de otros, así como sus condiciones y materiales necesarios para su funcionamiento.
| Tipo de equipo | Precio de instalación básica | Observaciones |
| Split | 250-400 € | Equipo de 1 unidad. |
| Multisplit | 450-900 € | Equipo de 2 a 3 unidades. |
| Conductos | 1 400-4 000 € | No incluye fabricación de falso techo. |
| Cassette | 500-800 € | No incluye obras. |
La referencia de precios es una instalación básica sin incluir ningún tipo de obras previas ni el coste del equipo.
Los factores que pueden encarecer el presupuesto son: longitud de tubería, acceso y altura, retirada del equipo antiguo, bomba de condensados, entre otros. Además, se debe sumar el trámite municipal en Madrid.
¿Qué incluye el presupuesto?
Al pedir presupuesto para instalar un aire acondicionado, el técnico realiza una visita previa para determinar qué tipo de equipo se adapta mejor a la zona que se va a climatizar, según el tamaño y las condiciones del área. Además, revisa si hay conexiones previas, si es necesario hacer obras y qué permisos y trámites se requieren para llevar a cabo la instalación.
El presupuesto de instalación de aires acondicionados se desglosa así:
- Partida de instalación: se incluye todo lo requerido para la puesta en marcha del equipo; se especifica el precio de la mano de obra técnica y los materiales necesarios, tales como la tubería de cobre, los tubos de desagüe, las conexiones que debe hacer un electricista, los soportes para la fijación de las unidades y la prueba inicial del equipo.
- Partida de obras civiles y albañilería: está conformada por todos los trabajos de adecuación o modificaciones necesarias en el inmueble; esta incluye: perforaciones, fabricación de falsos techos y montaje de conductos, carpintería y acabados finales.
- Partida de legalización: en esta partida se desglosa todo lo referente a trámites legales y regulaciones estipuladas en el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE). Incluye tasas administrativas, memoria técnica, proyecto técnico, certificado de instalación y gestión de licencias municipales.
Obras que suelen quedar fuera del presupuesto inicial
Cuando se lleva a cabo la instalación de equipos de aires acondicionados, se debe tener claro que esto conlleva trabajos de adecuación, fabricación y colocación de una serie de elementos que son necesarios para su correcto funcionamiento, sin descuidar la parte estética.
Entre los trabajos de obra civil que son necesarios, pero que muchas veces no se detallan en los presupuestos iniciales, está la fabricación del falso techo (pladur o escayola) para cubrir la unidad interna y sus canalizaciones. Igualmente, es necesario instalar las rejillas del falso techo; estas son fundamentales para acceder y realizar los mantenimientos y reparaciones de la unidad que se encuentra allí resguardada.
También se necesitan las canalizaciones, que son el conjunto de conductos que conectan todo el sistema y que tienen diferentes funciones. Estos se dividen en los conductos de aire, los tubos de cobre por donde viaja el refrigerante y los tubos de desagües.
Precio según el tamaño de la vivienda
El tamaño de la vivienda es un factor importante que se debe tener en cuenta en el cálculo del precio de la instalación de los sistemas de aires acondicionados.
Para una vivienda de 60 m², se puede instalar un split 1×1 (una unidad interior y una exterior), con un coste de instalación de 250-400 €, o un multisplit 2×1 (dos unidades interiores y una exterior), de 450-900 €. Para un inmueble de 90 m², se recomienda un multisplit 3×1 (450-900 €) o un sistema por conductos (1 400-4 000 €).
Por último, para un inmueble de 120 m², se puede optar por una combinación de dos sistemas, como un multisplit de 2 o 3 unidades y un sistema por conductos. La instalación conjunta de ambos cuesta entre 1 850 € y 4 900 €.
¿Cuándo compensa hacerlo dentro de una reforma integral?
Incluir la instalación de los equipos de aires acondicionados al hacer reformas integrales Madrid es una decisión eficaz. No solo se obtendrá un ahorro en materiales y mano de obra, sino que también elevará el resultado estético de la vivienda.
Entre las ventajas de incorporar los nuevos sistemas de aire acondicionado dentro de una obra abierta destaca el ahorro en mano de obra y materiales, ya que se instalan simultáneamente las conexiones eléctricas, las tuberías de desagüe y las líneas de refrigerante que van empotradas en paredes y techos.
Asimismo, este proceso permite localizar el espacio ideal para colocar las unidades internas y externas, así como fabricar los falsos techos necesarios. Todo esto se logra sin la necesidad de romper acabados ya listos para luego tener que volver a tapar.
Preguntas frecuentes
¿Necesito permiso de la comunidad de vecinos para instalar el aire acondicionado?
Sí, si la unidad exterior va en un elemento común del edificio, como la fachada, los patios de luces, el tejado o la cubierta. Así lo establece la Ley de Propiedad Horizontal (art. 7.1): fuera de su propio piso o local, el propietario no puede alterar los elementos comunes sin la autorización de la comunidad. Si la unidad va en un espacio privativo, conviene revisar los estatutos y comunicarlo a la comunidad, sobre todo si altera la fachada.
¿Es mejor instalar un sistema por conductos o varios splits?
Un sistema no es mejor que otro. La elección de un sistema de aire acondicionado se basa en la necesidad y requerimiento de cada espacio, del presupuesto, de la funcionalidad y de la estética que se requiera.
¿Cuánto cuesta instalar aire acondicionado por conductos?
El precio medio de la instalación de este tipo de equipos está entre 1 400 € y 4 000 €, o más si el inmueble no tiene las preinstalaciones listas.
¿Cuánto más barato sale instalarlo si aprovecho una reforma abierta?
Se estima que el ahorro de aprovechar la inversión en una reforma para la instalación de los aires acondicionados sea entre un 40 % y un 60 % frente a realizarlo en una instalación posterior.
¿Cuánto tiempo dura la instalación de un aire acondicionado?
Esto depende del sistema seleccionado; para los equipos tipo split, el tiempo estimado de instalación es de 3 a 8 horas o de 1 a 2 días para multisplit. Para los sistemas por conducto, el tiempo medio está entre 1 y 5 días, dependiendo de si tiene o no las preinstalaciones.
Referencias
- Boletín Oficial del Estado, Real Decreto 1027/2007 https://www.boe.es/eli/es/rd/2007/07/20/1027/con
- Sede electrónica de la Comunidad de Madrid, Instalaciones térmicas no industriales, https://sede.comunidad.madrid/inscripciones-registro/instalaciones-termicas-no-industriales
- Boletín Oficial del Estado, Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal, https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1960-10906
