Tener una vivienda antigua en un pueblo te da la oportunidad de hacer renovaciones que le den una estética mejorada. Si está pensando en hacer una reforma de gran alcance, es importante contar primero con una planificación y un presupuesto. Debido a que el dinero es un factor determinante en cualquier proyecto de construcción, a continuación te diremos el precio de una reforma integral casa de pueblo 200 metros, que servirá de referencia para tomar una decisión más informada.
Tabla de contenidos
Factores que influyen en el precio de una reforma integral
Metros cuadrados y volumen de obra
Los metros cuadrados de la casa que se va a renovar tiene un impacto directo en el precio de la reforma integral. Si se trata de un proyecto de gran envergadura, este requerirá de una mayor cantidad de suministros y materiales, y también más mano de obra, por lo cual la construcción se vuelve más costosa.
Estado inicial de la casa
Dependiendo del estado actual de la vivienda, pueden ser necesarias más o menos reparaciones. En casas más antiguas existen más probabilidades de tener que hacer reformas eléctricas o sustituciones en la fontanería, así como reparaciones importantes en los cimientos. Por estas razones el precio de una reforma puede aumentar significativamente.
Materiales y acabados: ¿Cómo afectan al precio?
Los materiales y los acabados, como los tipos de revestimientos para paredes y suelos, representan un factor esencial en el precio total de una reforma integral. Elegir materiales de alta gama y acabados hechos a la medida incrementa el presupuesto de la renovación, pero si se escogen materiales y acabados más económicos y que simulen materiales naturales, es posible reducir gastos y obtener buenos resultados.
Mano de obra y coste profesional en tu región
Para conseguir un resultado de calidad es primordial contratar mano de obra cualificada. El rango de precios es amplio y varía según la experiencia del profesional, ubicación, entre otros factores.
En una reforma integral participan albañiles, fontaneros, electricistas, carpinteros, etc. Empresas de reformas como la nuestra cuentan con todo el personal necesario, por lo que no tendrás que contratar a terceros. Esto permite organizar mejor el trabajo.
Solicita presupuesto a varias empresas y compara las tarifas. No te centres solo en el precio más bajo; valora la experiencia, las referencias y la reputación del profesional.
Localización geográfica
En zonas rurales, el precio de la mano de obra suele ser más bajo que en áreas urbanas. Sin embargo, este ahorro puede verse contrarrestado por otros factores, como la accesibilidad y el transporte de materiales hasta el lugar de la obra.
Accesibilidad y logística
Si la casa está ubicada en una zona de difícil acceso, por ejemplo, si no hay aparcamiento cercano o las calles son muy estrechas, el presupuesto puede subir. Asimismo, si se requiere el uso de vehículos especiales para llevar el material, o la contratación de personal adicional para la carga y descarga.
Precio medio de una reforma integral en casas de pueblo de 200 metros
El precio de la reforma de una casa de pueblo de 200 metros puede variar de acuerdo a los factores que mencionamos antes, pero en promedio este tipo de obras puede oscilar entre los 80 y 240 mil euros o más.
Rango de precios por metro cuadrado
Para casas de pueblo, el rango de precios de una reforma integral oscila entre 400 y 1200 €/m². Esta variación se debe al alcance de la obra y la calidad de los materiales.
Una reforma básica puede tener un coste total entre 80 000 y 120 000 €. Si es de calidad media, el coste total aumenta a 120 000–180 000 €. Por último, el precio de una reforma de calidad alta asciende a 180 000–240 000 €+.
Comparativa de precios en diferentes regiones
En España, en localidades como Madrid y Barcelona, el costo de la vida suele ser mayor que en otras regiones, por lo que los precios de una reforma de casa de pueblo de 200 metros puede oscilar entre 800 y 1500 euros por metro cuadrado. En otras ciudades puede variar desde los 600 hasta los 1200 euros.
Desglose detallado del presupuesto por partidas
Si desglosamos este precio por áreas de reforma, el presupuesto para una reforma de calidad media se puede ver de la siguiente manera:
- Rehabilitación estructural: representa entre el 20–30 % del presupuesto, el precio sería de 30 000–45 000 €.
- Instalaciones eléctricas y de fontanería: suele estar en torno al 15–20 % del presupuesto, que serían 22 500–30 000 €.
- Cocina: reforma una cocina completa puede tener un precio entre 12 000 y 18 000 €, esto significa entre el 8 y 12 %.
- Baños: el peso en el presupuesto suele ser 10–15 % del total; es decir, 15 000–22 500 €.
- Suelos y revestimientos: representa el 10–15 % del presupuesto. En una reforma media serían 15 000–22 500 €.
- Ventanas y carpintería interior/exterior: en conjunto abarca 8–12 % del presupuesto. Lo que significa entre 12 000 y 18 000 €.
- Pintura, acabados y detalles decorativos: representa entre el 5 y 8 % del total, esto es alrededor de 7 500–12 000 €.
- Licencias y honorarios profesionales: puede requerir entre 12 000 y 18 000 €. Es decir, entre 8–12 %.
¿Cómo ahorrar en la reforma integral de una casa de pueblo?
Consejos para elegir los mejores materiales calidad-precio
- Para reformar una casa de pueblo, al momento de elegir los materiales se pueden optar por materiales de producción local, que seguro resultan más económicos y con excelente calidad.
- Los materiales reciclados y ecológicos permiten ahorrar dinero y pueden aportar un toque personalizado a su reforma. Elegir maderas o ladrillos reciclados, puertas y ventanas antiguas, así como azulejos o vidrios reciclados, también son una alternativa ideal.
- Pensar en los gastos de mantenimiento a largo plazo, también puede ser una manera de ahorrar. Hay materiales que pueden requerir una inversión inicial mayor, pero que van a necesitar menor mantenimiento a lo largo del tiempo, lo que significa que el gasto al final puede ser menor.
- Hacer algunas tareas por ti mismo, si tienes habilidades manuales, también puede ser una alternativa para reducir gastos en mano de obra.
- Por último, para poder economizar en relación a los materiales de construcción, se deben solicitar varios presupuestos y comparar precios, para tomar la mejor decisión.
Optimización de espacios para reducir el presupuesto
Aprovechar el espacio disponible es una forma efectiva de optimizar los gastos y reducir el presupuesto. En una casa de pueblo se puede considerar convertir una buhardilla en un espacio útil, como en una oficina, un dormitorio de invitados o una zona de juegos para los más pequeños.
Un sótano también es otra zona de la casa que puede ser reformada para darle un mejor uso. Se puede convertir en un gimnasio en casa, en un salón o en un área de entretenimiento, ya sea para niños o adultos.
¿Es necesario contar con un arquitecto para una reforma integral?
¿Cuándo es imprescindible contar con un arquitecto?
Según la ley es obligatorio contratar a un arquitecto cuando se altere la configuración arquitectónica de una construcción. Contar con el apoyo de uno de estos profesionales ofrece una serie de ventajas, como la posibilidad de personalizar el proyecto, logrando cumplir con los deseos y satisfacer las necesidades de los dueños.
En una casa de pueblo, un arquitecto puede analizar con detalle el espacio disponible y ofrecer opciones y soluciones funcionales para todos los espacios. Así como lo relacionado con la distribución de las habitaciones, para aprovechar cada metro cuadrado de la vivienda.
Un arquitecto también cuenta con los conocimientos y experiencia para recomendar los mejores materiales y las mejores alternativas de diseño para lograr la casa soñada.
Costes adicionales asociados al proyecto
En un proyecto de reforma de casa de pueblo pueden surgir contingencias o gastos inesperados que afectan el presupuesto de la renovación, ya que va a ser necesario invertir más dinero para solucionar estos daños ocultos.
También en una reforma integral son necesarios permisos o licencias, de modo que se pueda cumplir con todas las regulaciones y normativas locales relacionadas con mejoras o modificaciones en construcciones existentes. Un profesional como el arquitecto, puede encargarse de este tipo de trámite, dentro de sus funciones dentro de la obra.
Recuerde que puede convertir su casa de pueblo en el lugar que siempre ha deseado. Para conocer el precio reforma integral casa de pueblo 200 metros, puede contactarnos y solicitar un presupuesto ajustado a sus necesidades y a las características particulares de su vivienda.
