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Por dónde empezar una reforma integral

¿Por dónde empezar una reforma integral?

Una duda muy común cuando nos enfrentamos a un proyecto de remodelación de una casa es ¿por dónde empezar una reforma integral?. Como expertos en el tema le daremos algunos consejos para evitar errores y problemas durante el proceso.

Importancia de la planificación

Muchos dueños de casa empiezan a planificar una reforma sin tener las ideas claras sobre qué esperar de esto. Entonces, cuando empiezan a presentarse los problemas es que se arrepienten de no haber planificado.

Sin la preparación correcta, el proceso de reforma de una casa puede ser problemático. Recuerde que no comienza con una hoja en blanco, sino que va modificando cosas. Por tanto, puede haber gastos que no consideraron, problemas que hacen que todo sea más complejo.

El secreto para el éxito de una reforma integral está en la planificación. Tener una hoja de ruta y escoger la empresa de reformas adecuada son pasos cruciales.

¿Por dónde empezar una reforma integral?

Le diremos los pasos para una reforma integral exitosa:

Defina las metas de la reforma

El primer paso para una reforma integral es pensar las razones que lo están llevando a hacer la reforma en primer lugar. Lo ideal sería hacer una lista de lo que espera lograr, bien sea tener más espacio, cambiar el uso de alguna habitación, modernizar el diseño, entre otras.

Esto los ayudará a tener prioridades en la toma de decisiones. También a explicarle a la empresa de reformas qué quiere lograr en su casa.

Determinen qué necesitan, para esto deben hacer una inspección, así sabrán si hay que hacer modificaciones estructurales. Después decidan qué quieren hacer, que se relaciona más con los gustos y presupuesto.

planificacion de la reformaDetermine el presupuesto

Otro aspecto importante de las reformas es determinar el presupuesto, esto puede ser un reto. Para determinarlo es importante que sepan lo que mencionamos en el punto anterior, qué necesitan y qué quieren hacer.

Es importante darle prioridad en el presupuesto a lo que necesitan hacer, con respecto a modificaciones estructurales, luego a lo que quieren y, por último, a los detalles del diseño.

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Sabiendo cuánto puede gastar es momento de buscar un contratista, una empresa de reformas que haga el trabajo. Para hacerlo considere la comunicación efectiva y confianza como elementos esenciales. Revise sus trabajos previos y haga cualquier pregunta.

Decida sobre el estilo y diseño de su casa

Si va a hacer una reforma integral de su casa querrá que cada habitación tenga un estilo y diseño similar, o al menos que los espacios donde recibe visitas -como cocina, salón y salas de juegos- se vean coherentes. Y dejará espacio para preferencias individuales para los dormitorios.

Cuando decida sobre el estilo de la casa considere contratar a un diseñador de interiores. Si no entra en su presupuesto vea muchas opciones online y consulte con amigos y familiares sus decisiones, es buena idea tener una segunda opinión.

Consiga los permisos

Las reformas integrales necesitan una licencia de obra, además de permisos de la comunidad. Estos son especialmente importantes si se hacen cambios en los planos, modificaciones eléctricas y de fontanería.

Una empresa de reformas podría ayudarlo en este tema, aunque también podría consultar usted mismo al ayuntamiento.

Cree un calendario para la reforma

La mejor forma de reducir el estrés durante una reforma integral es tener una línea de tiempo bien definida.

Seguir la línea de tiempo es muy importante para llevar a cabo todos los procesos. Aunque debe quedar claro que pueden haber algunos retrasos, pero seguir el calendario ayudará a que sean menos y que se cumplan con los tiempos de entrega.

Llega el momento de hacer la reforma, entonces debería seguir los pasos así:

Organización de la vivienda para la reforma

Si va a hacer una reforma integral en casa, deberá empezar por analizar lo que tiene que podría servirle en su casa renovada, y lo que no podría donarlo o tirarlo si ya no funciona. Incluso podría pintar los muebles de madera para darles nueva vida.

Vaciar la casa es importante para poder seguir al resto de los pasos. Lo que va a mantener puede organizarlo en una habitación de la casa, en el garaje o llevarlo a un depósito. Proteja bien sus objetos, use plásticos o telas para evitar que se dañen.

No querrá dejar en medio del paso de los trabajadores sus muebles favoritos, que pudieran golpearse con los materiales o herramientas que estos tienen que utilizar. Incluso solo con llenarse de polvo podrían verse afectados.

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Demolición

Si se trata de una reforma integral probablemente se haga algún tipo de demolición. Debe hacerse con cuidado para no dañar otras áreas, además tienen que haber determinado cómo será el retiro de los escombros.

En este momento lo ideal es que no estén durmiendo en la casa. Ya que habrá mucho polvo y ruido que resultaría bastante molesto.

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Aborde los problemas estructurales

Uno de los grandes errores cuando se trata de hacer reformas es olvidar la importancia de reparar la estructura.

Antes de hacer cualquier trabajo debemos estar seguros de que la estructura está bien. Podrían remplazarse techos, paredes estructurales, corregir humedades o filtraciones. Así como agregar aislamiento de ser necesario.

Debería tener una buena base para el resto de los trabajos. Además, esto será muy importante a la hora de vender la casa en el futuro.

También puede aprovechar este momento para cambiar el sistema de calefacción y aire acondicionado de la casa. Así puede colocar nuevas tuberías o cableado de ser necesario antes de cualquier reforma cosmética.

Actualizar el cableado y las tuberías será muy importante antes de cualquier reforma de baños o cocina.

Recuerde que los trabajos de fontanería y electricidad deberán hacerlo profesionales certificados, contrate solo electricistas con licencia.

Reconfiguración de los espacios

Otro de los aspectos de por dónde empezar una reforma integral es la reconfiguración de los espacios. Después de haber solucionado cualquier problema estructural o de filtraciones, entonces puede ampliar, añadir o quitar paredes, lo que haya planificado.

Si va a quitar alguna pared es importante que lo revise un ingeniero. Y si cambiará la posición de baños o cocina deberán hacerlo solo expertos.

El primer espacio a reformar: La cocina

Lo ideal es que la primera habitación a reformar sea la cocina. Ya que es una de las áreas que más se usan en la casa, requiere de mucha atención y coordinación para hacerla funcionar.

Considere si los sistemas eléctricos están bien según la posición del horno, refrigerador y la cocina; en general, para el diseño de la cocina debería tener ayuda de expertos. Un buen plano será clave para saber cómo quedará.

También debería cambiar las encimeras, entre otros detalles.

Recuerde que una reforma de la cocina puede aumentar en un 10 % el precio de venta de la propiedad.

Reforma del baño

Puede seguir con las reforma de baño o hacerlo en paralelo con la cocina si no están en la casa.

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Deberá reemplazar el lavamanos, inodoro, luces, ventilación, cambiar bañera por plato de ducha si lo desea. Lo ideal es que tenga una lista de las cosas que quiere reformar y así podrá terminar más rápido.

También es importante cambiar la encimera y las baldosas de las paredes, así como los espacios de almacenamiento.

Suelos y acabados

Lo siguiente serían los suelos, especialmente si quiere actualizar su casa y deshacerse de los pavimentos desgastados, con grietas o humedades.

Si está haciendo una reforma integral, debe enfocarse en encontrar materiales duraderos y también pensar en los costos. Quizás los suelos laminados sean una buena idea sobre la cerámica.

Muchos dueños de casa pueden hacer el trabajo de pintura interior o de colocar papel pintado, pero quizás lo mejor sea que los expertos terminen todas las labores. Así conseguirá el mejor acabado.

En este punto, hay un debate que cuesta decidir sobre si pintar primero o cambiar el suelo antes. Si coloca el suelo, podría caer esmalte en su nuevo pavimento, pero si pinta primero al quitar y poner el nuevo suelo podría dañar algo de la pintura.

pintar en reformaSiga con el exterior de la casa

Una vez que termina con la reforma de la cocina, baño y demás detalles en la casa es momento de ir al exterior. Puede colocar las canaletas, también añadir nuevas puertas o ventanas o cambiar las que tiene.

Por su parte, si el presupuesto lo permite considere añadir un porche, mejorar el jardín, el garaje, colocar una piscina, entre otros cambios.

También es momento de pintar el exterior de la casa y ver si las tejas deben ser reemplazadas.

Redecore

Es el momento de la parte final de la reforma, la decoración. Puede comenzar con los baños y las cocinas, ya que tienden a ser las obras que dan más trabajo.

Decorar implica más que pintar, es colocar lámparas, muebles, cortinas, cojines, alfombras y otros elementos que quiera incluir para darle un toque personal a su casa.

Como mencionamos al principio, es buena ayuda contar con la ayuda de un experto en diseño de interiores. Con esta asesoría podrá conseguir espacios más coherentes.

Ya tiene una mejor idea de por dónde empezar una reforma integral, es importante la planificación y asesoría de expertos para finalizar el trabajo con éxito. Contáctenos y pida presupuesto gratis.

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