Este proyecto partía de un local comercial en Madrid de 180m2 con paredes en naranja y ocre, baños con azulejos de los 90, escalera con balaustres torneados y una fachada con carpintería antigua de madera. El encargo era transformarlo en una vivienda de dos plantas con estética actual, sin rastro del uso anterior. Nos tomó cuatro meses desde el inicio del trabajo hasta la entrega al cliente.
El punto de partida
El local que recibimos tenía una decoración muy marcada por su uso anterior como salón de baile. Las paredes estaban pintadas en tonos naranja intenso, los baños tenían azulejos con cenefa de colores y la escalera interior estaba formada con balaustres torneados pintados del mismo color. Por otro lado, la fachada exterior mantenía una carpintería de madera con un gran hueco sin aprovechar.
La distribución interior tampoco respondía a las necesidades de una vivienda: los espacios estaban divididos en función de los vestuarios y la sala de actividades, sin continuidad ni luz natural entre plantas.
El proceso de obra: Reforma de local a vivienda
La reforma comenzó con demoliciones y retirada de escombros. Luego, se hizo la formación de tabiques y recrecidos para conseguir la distribución deseada. También realizamos insonorización con placas de pladur y aislante.
Además de enlucidos y regularización de paramentos, la fachada se abrió para instalar un gran ventanal que da luz al salón principal. Se instaló una puerta principal con hierro de rotura y puente térmico.
Para crear la comunicación vertical entre plantas, se instaló una escalera volada con peldaños de madera. La estructura metálica se soldó en obra, peldaño a peldaño, hasta obtener el resultado final.
Los baños se demolieron completamente y se reconstruyeron con trasdosado de pladur hidrófugo, nueva fontanería y acabados porcelánicos. La cocina se montó sobre encimera de piedra negra con suelo de madera continuo, revestimiento cerámico y microcemento en las paredes.
En cuanto a la carpintería de madera, instalamos puertas interiores lacadas con medidas especiales, armarios empotrados, y rodapiés y remates de madera. Por otro lado, trabajamos con carpintería PVC para poner ventanas con doble acristalamiento, vidrios con aislamiento térmico y acústico.
El espacio también necesitó la renovación completa de la instalación eléctrica, con nuevos puntos de luz, enchufes e interruptores. Nuestros electricistas modernizaron el loft con iluminación LED y downlights.
El resultado de la reforma
Nuestro equipo completo trabajó para conseguir el resultado final: una vivienda de doble altura con salón abierto y cocina integrada. Además, tiene dos baños completamente nuevos y una escalera de acero y madera como elemento central del diseño. La fachada, por su parte, se convirtió en un ventanal de suelo a techo que conecta visualmente el interior con el exterior, dejando entrar la luz natural.
Se usó pintura plástica lavable para facilitar su mantenimiento. Y se instaló un sistema de aerotermia para climatización, agua caliente sanitaria y aire acondicionado para mayor comodidad de sus habitantes.
Cuatro meses después de recibir las llaves de un salón de baile, entregamos una vivienda moderna. Cuenta con nosotros para realizar los cambios que necesitas y modernizar los espacios para hacerlos más vivibles.
Ficha técnica
Tipo de obra: reforma integral de local a vivienda loft.
Ubicación: Manuel Becerra, Madrid.
Duración: 4 meses
Distribución: Local en 2 plantas. 2 habitaciones tipo suites, 3 baños (uno de cortesía y dos privados) y 2 salones (ideal para diferenciar zona social y zona de descanso).
Superficie: 180 m².
Trabajos realizados: demolición, apertura de forjado, escalera a medida, ventanal de fachada, dos baños nuevos, cocina, suelos, pintura e instalaciones.
Empresa: Reformas Madrid.
Antes / después
